O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) divulgou o novo Boletim de Conjuntura Imobiliária com amostragem referente ao mês de agosto. A amostra sofreu uma redução de 1,7% no número de imóveis ofertados totalizando 50.575 unidades residenciais e 8.377 unidades comerciais.
Na parte residencial, 68,39% são de apartamentos (15,54% voltados para a locação e 84,46%, para comercialização) e 31,61% são de casas (90,83% para comercialização e 9,17%, para locação). Quanto à parcela comercial, 66,30% da amostra é composta por salas comerciais (42,17% para comercialização e 57,83% para locação) e 33,70% por lojas (42,90% para comercialização e 57,10% para locação).
De acordo com a pesquisa, em agosto, o índice de Rentabilidade Comercial apresentou seus maiores valores nas categorias loja em Taguatinga (0,85%), sala (0,84%) e loja (0,75%), ambas em Águas Claras. Os menores valores, por sua vez, foram observados nas categorias sala (0,32%) e loja (0,52%) no Setor de Indústria, já as salas em Brasília registraram uma rentabilidade de 0,52%
O índice de Rentabilidade Residencial apresentou seus maiores valores nas categorias de 1 dormitório em Águas Claras (0,59%), 3 dormitórios no Guará (0,52%) e 2 dormitórios, também, em Águas Claras (0,49%). Já, os menores valores foram registrados nos imóveis de 3 dormitórios (0,37%) e 2 dormitórios (0,40%) em Brasília e 1 dormitório no Guará.
O Índice Secovi de Locação registrou uma variação negativa de 2,40%, porém a variação acumulada no ano até agosto foi de 3,02%.
No mês analisado, o Índice Secovi de Comercialização ficou em 126,49 pontos, o que representa uma variação percentual, em relação ao mês de julho, de -0,55%.
O curso de capacitação em Perícias Judiciais será ministrado 100% online pela plataforma de Educação à Distância da Universidade Corporativa do Corretor de Imóveis do Distrito Federal – UNICRECI/DF.
As inscrições podem ser realizadas até as 23h59min do dia 31 de outubro de 2019.
COMO REALIZAR A SUA INSCRIÇÃO?
É preciso ter acesso ao seu e-mail @creci.org.br, se não ainda não tem o email CLIQUE AQUI para fazer o seu. Se não sabe a senha CLIQUE AQUI para resetar a sua senha.
O Curso NÃO dá direito à inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI), mas é uma base importante para você Corretor de Imóveis que deseja realizar perícias de unidades habitacionais que estão sob judice.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 8ª Região – Distrito Federal (CRECI/DF) participou nesta sexta-feira (25/10) da abertura do Salão DF Imóveis, que ocorreu no shopping CasaPark no Distrito Federal.
“É muito importante para toda a categoria e para o mercado de imóveis local a presença do CRECI/DF. Estamos aqui para mostrar um CRECI mais presente e participativo no dia a dia dos profissionais, mas também viemos para sanar duvidas da sociedade e Corretores” disse o presidente do CRECI. Geraldo Nascimento.
O evento é realizado pelo portal DF Imóveis com apoio de parceiros, entre eles o CRECI/DF. O evento fica até o próximo domingo (26/10) na parte terrea do centro comercial. Ao todo, são mais de 80 imobiliárias, 300 corretores, três redes de imobiliárias e uma rede de corretores autônomos, totalizando 10 mil imóveis residenciais e comerciais disponíveis para venda .
De acordo com informações divulgadas pelo portal, “são esperados, aproximadamente, 4 mil clientes interessados em adquirir um imóvel, 600 negócios fechados e R$ 210 milhões em vendas. O funcionamento será de 10h às 22h nos dias 25 e 26, sexta e sábado, e no domingo, dia 27, de 12h às 20h.”
O curso de capacitação em Perícias Judiciais será ministrado 100% online pela plataforma de Educação à Distância da Universidade Corporativa do Corretor de Imóveis do Distrito Federal – UNICRECI/DF.
As inscrições podem ser realizadas até as 23h59min do dia 31 de outubro de 2019.
COMO REALIZAR A SUA INSCRIÇÃO?
É preciso ter acesso ao seu e-mail @creci.org.br, se não ainda não tem o emailCLIQUE AQUI para fazer o seu. Se não sabe a senha CLIQUE AQUIpara resetar a sua senha.
O Curso NÃO dá direito à inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI), mas é uma base importante para você Corretor de Imóveis que deseja realizar perícias de unidades habitacionais que estão sob judice.
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Conteúdo Programado
Introdução
Habilidades do Perito
Honorários
Outras atividades de perícia e o Assistente Técnico
A Perícia e as responsabilidades do Perito
Elementos do Processo Jurídico
Princípios Processuais
Fases de um Processo
O Corretor de Imóveis enquanto Perito Judicial e o PTAM
Como ser Perito
Os prazos a respeitar
Legislação – Fundamentos
Legislação – Pagamentos das despesas e a remuneração do Perito
Legislação – Impedimentos e Suspeição
Legislação – Auxiliares da Justiça e o Cadastro de Peritos
Legislação – Da designação e escusa do Perito
Legislação – Penalidades aplicáveis ao Perito
Legislação – Suspensão do curso do prazo processual
Legislação – Cartas de ordem, precatória, rogatória e arbitral
Legislação – Provas Orais e esclarecimentos em audiência
Legislação – Meios legais e provas
Legislação – A Prova Pericial
Legislação – Nomeação do Perito
Legislação – Cumprimento do encargo do Perito
Legislação – Escusa, recusa e substituição do Perito
Legislação – Quesitação suplementar
Legislação – Escolha do Perito por autocomposição pelas Partes
Legislação – Dispensa da prova pericial
Legislação – Conteúdo de laudo pericial
Legislação – Aspectos da perícia, sua retificação e repetição
Fluxo Operacional da atividade do Perito
Petição – Definição e lógica jurídica
Modelos de Petição – Aceitação de designação de Perito
Modelos de Petição – Escusa da nomeação de Perito
Modelos de Petição – Discordância de impugnação
Modelos de Petição – Pretensão de honorários periciais
Modelos de Petição – Pretensão complementar de honorários
Modelos de Petição – Pedido de intimação pelo depósito dos honorários
Modelos de Petição – Utilização de outros meios necessários para elucidação dos fatos
Modelos de Petição – Intimação de morador de imóvel da diligência
Modelos de Petição – Solicitação de auxiliar técnico
Modelos de Petição – Atualização de honorários
Modelos de Petição – Liberação de parte dos honorários
Modelos de Petição – Resposta de impugnação de pretensão de honorários
Modelos de Petição – Apresentação de laudo e liberação dos honorários
Modelos de Petição – Quesito ser matéria de direito e não de fato
Modelos de Petição – Suspensão do prazo para entrega do laudo – caso 1
Modelos de Petição – Suspensão do prazo para entrega do laudo – caso 2
Modelos de Petição – Prorrogação de prazo para entrega do laudo
Modelos de Petição – Solicitação de providências para ingressar no imóvel
Modelos de Petição – Providências que somente as partes podem apresentar
Modelos de Petição – Indicação do dia e hora para início da diligência
Modelos de Petição – Requerimento da entrega das chaves de imóvel vazio
Modelos de Petição – Comunicação de fato ocorrido durante a diligência
Modelos de Petição – Esclarecimento sobre impugnação do laudo
Modelos de Petição – Resposta a impugnação ou quesitação suplementar
Modelos de Petição – Novos e sucessivos esclarecimentos
Corretores de Imóveis do Distrito Federal participaram nos dias 14, 16 e 18 deste mês, do curso de Direito Imobiliário realizado pelo CRECI/DF e o escritório Marcus Vinicius Martins Advocacia Imobiliária. As aulas foram ministradas pele professor e advogado, Dr. Marcos Vinicius Martins e focadas na:
A RELAÇÃO CONTRATUAL ENTRE CORRETORES/ADMINISTRADORES E SEUS CLIENTES LEI DE LOCAÇÕES PARA CORRETORES E ADMINISTRADORES NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS: COMPRA E VENDA, TROCA, USUFRUTO, SUPERFÍCIE E LAJE.
O curso foi realizado totalmente gratuito e contou com a presença de 80 Corretores (as) de imóveis. “Parabéns aos Corretores de Imóveis que aproveitaram esta oportunidade para agregar conhecimentos. Dentre os presentes havia profissionais com extensão em várias outras áreas, por esta razão tenho orgulho de pertencer a nossa categoria” disse o presidente do CRECI/DF, Geraldo Nascimento. .
O professor, Marcus Vinicius, agradeceu o convite do Conselho e disse está disposto a realizar novos cursos para os Corretores do Distrito Federal. Os profissionais que participaram dos três dias, receberam o material disponibilizado pelo professor além de estarem aptos a retirarem pelo site do CRECI/DF um certificado de participação no curso.
De 25 a 27 de outubro, o CasaPark recebe o Salão DFimóveis, um evento de aceleração de negócios imobiliário na capital federal. A iniciativa – uma realização do portal DFimóveis.com, com organização da Ammax e MaisStand, patrocínio Caixa e apoio CasaPark – traz para a Praça Central do shopping mais de 80 imobiliárias e representantes de construtoras, três redes imobiliárias e uma rede formada por 47 corretores autônomos. Serão ofertados mais de 10 mil imóveis prontos e novos localizados Distrito Federal.
O salão contará ainda com um estande da Caixa onde os clientes poderão fazer simulações e contratar financiamentos. O Salão DFImóveis funcionará na sexta-feira, 25, e no sábado, 26, das 10h às 22h, e no domingo, das 12h às 20h.
Para ajudar o cliente a fazer o melhor negócio, o Salão DFImóveis distribuirá ao público um com informações sobre a documentação necessária para fazer o financiamento e a compra do imóvel. Também serão disponibilizados terminais de autoatendimento na Praça Central do CasaPark onde o cliente pode inserir as caraterísticas do apartamento ou casa que quer adquirir como, metragem, localização, número de quartos, faixa de preço, entre outros. O sistema fará uma triagem e encaminhará o cliente para o estande da imobiliária que oferece o imóvel. Serão oferecidos imóveis residenciais e comerciais no Plano Piloto, Lagos Sul e Norte, Park Way e Sul, Jardim Botânico, Guará, Águas Claras, Taguatinga, Sobradinho, Ceilândia e Samambaia.
Marcelo Ramos, idealizador do Salão DF Imóveis, acredita que este é o momento ideal para quem está procurando um imóvel para morar ou investir no Distrito Federal. “O mercado ainda está em fase de aquecimento, uma vez que as taxas de financiamento para imóveis estão caindo e as pessoas que estão pensando em investir, adquirir o primeiro imóvel ou passar para um maior”, explica. “Além disso, há no mercado uma oferta grande de unidades prontas, novas e usadas, gerando boas oportunidades de negócios para os clientes”, ressalta Ramos.
De 25 a 27 de outubro, o CasaPark recebe o Salão DFimóveis
Nos três dias de evento, a Caixa receberá o público interessado em realizar simulações de financiamento e fechar negócio diretamente no evento e também na sua nova agência do CasaPark. “A Caixa é uma instituição com larga experiência em financiamento de imóveis, o que facilita e agiliza muito a conclusão do processo de compra”, diz Marcelo Ramos. A expectativa é de que no fim de semana de realização e até dezembro o Salão DFimóveis seja responsável pela realização de pelo menos 600 negociações.
“Como aceleradores de negócios, queremos diminuir as distâncias entre os vários operadores do mercado imobiliário e ajudar os clientes a comprar seu imóvel”, afirma Marcelo Ramos. Segundo a organização do evento, serão ofertados imóveis de R$350 mil a R$5 Milhões, com apartamentos de 30m² a 300m² e casas de 300m² a 2000m², tendo como público alvo os consumidores das classes A, B e C+. A expectativa é de que o evento ultrapasse os R$ 210 milhões em negócios.
De sexta a domingo, devem passar pelo Salão aproximadamente 4 mil pessoas interessadas em fechar negócios. Diretora de marketing do CasaPark, Ivana Valença ressalta que o Salão DFimóveis se junta a outras ações que o empreendimento apoia em prol do crescimento e da retomada da economia local. “É uma excelente oportunidade de negócios para os lojistas do CasaPark, uma vez que durante os três dias de evento deve atrair um público interessado em comprar um imóvel e também mobiliar sua nova residência ou seu novo escritório”, afirma Ivana.
Salão DFimóveis – Evento de venda de imóveis novos e prontos do Distrito Federal
10 mil imóveis residenciais e comerciais serão oferecidos por
80 imobiliárias com atendimento de
300 corretores cadastrados
3 redes de imobiliárias
1 rede de corretores autônomos
R$ 210 milhões em negociações
600 negócios realizados
4 mil pessoas devem passar pelo evento
Quando: de 25 a 27 de outubro Onde: Praça Central do CasaPark – SGCV Sul Lote 22 – Brasília Telefone: (61) 3403-5300 Realização: DFimoveis.com Organização: Ammax e MaisStand Patrocínio: Caixa Apoio: CasaPark
Corretoras e Corretores de Imóveis do Distrito Federal, não percam!
O CRECI/DF e UNICRECI/DF oferecem aos profissionais do Distrito Federal mais uma turma no curso de Prevenção à Lavagem de Dinheiro – 12ª edição
As inscrições devem ser realizadas as 23h59 do dia 24/10/2019.
Para garantir sua vaga é preciso que você tenha acesso a CAIXA DE ENTRADA do seu email @creci.org.br. Se ainda não tem o email, faça o seu agora (CLIQUE PARA FAZER SEU EMAIL). Caso tenha e esqueceu sua senha acesse ajuda.creci.org.br para recuperá-la.
Este curso é oferecido GRATUITAMENTE e exclusivamente a Corretores de Imóveis.
Antes de realizar sua inscrição, pedimos que leia com atenção o regulamento.
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Conteúdo programático
CONCEITOS FUNDAMENTAIS
Definição de Lavagem de Dinheiro
As fases conceituais
Mecanismos ilícitos mais usados
Setores atacados
Tipologias
CONCEITOS FUNDAMENTAIS
Definição de Lavagem de Dinheiro
As fases conceituais
Mecanismos ilícitos mais usados
Setores atacados
Tipologias
O PROGRAMA DE PLD/FT
Histórico e cenário internacional
Contextualização do cenário brasileiro
Razões e justificativas da adoção do programa
Órgãos e Ações estratégicas (COAF e ENCCLA)
LEGISLAÇÃO
Lei nº 9.613/1998 e nova redação dada pela Lei nº 12.683, de 9 de julho de 2012
Com o objetivo de fomentar a conectividade, o acesso digital e facilitar o ingresso dos Corretores de Imóveis e Imobiliárias no mercado internacional, o Sistema Cofeci-Creci criou o Imóvel Global. Sua missão é reunir profissionais e especialistas em torno de ações que promovam parcerias com comunidades e fomentadores de negócios, colocando em prática o “Pensar Globalmente e Agir Localmente”.
O Imóvel Glogal recebe, trata os dados e integra as captações de imóveis, que também passam a ser divulgados no portal Realtor.com para corretores de imóveis e imobiliárias de dezenas de países. Além disso, os credenciados do Brasil têm acesso gratuito a uma série de benefícios, informações e serviços.
A melhor maneira para estar qualificado para realizar negócios internacionais é investir na realização de um curso que acontece duas vezes ao ano para obter o CIPS (Certified International Property Specialist), uma qualificação adicional importante junto à NAR — National Association of Realtors, a maior associação de corretores de imóveis do mundo. No Brasil há cerca de 150 corretores certificados. Para atuar no Imóvel Global e participar da plataforma Realtor.com não é necessário ter o CIPS. Basta que cumpram as condições de acesso. Todo o Corretor de Imóveis regularmente inscrito no Sistema Cofeci-Creci pode inscrever-se na NAR e tornar-se um IRM – International Realtor Member. Entretanto ao obter o CIPS estará melhor qualificado para atuar no mercado internacional.
Além da NAR o Cofeci vem promovendo parcerias institucionais com outras entidades do mercado imobiliário de diversos países da Europa, Ásia e América do Norte. Segundo João Teodoro, presidente do Cofeci, este é um passo evolutivo para a profissão e possibilita que o corretor de imóveis passe a atuar globalmente, com novos horizontes e opções de trabalho. “Estamos capacitando para o futuro, pois hoje nossos negócios são feitos de forma internacional e o corretor tem que estar preparado para isso”, afirma.
O objetivo do Sistema Cofeci-Creci é difundir o uso da tecnologia e conscientizar cada vez mais os Corretores de Imóveis sobre a necessidade de especialização e do melhor uso de todas as ferramentas disponíveis.
Composto por um Conselho Federal e 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis em todo o Brasil que têm a função de normatizar e fiscalizar uma profissão de grande relevância para o desenvolvimento da nação. O Sistema foi criado com base na lei 6.530, de 12 de maio de 1978 e engloba cerca de 280 mil Corretores de Imóveis e 40 mil empresas de intermediação de negócios imobiliários.
Corretores de Imóveis e Imobiliárias tem até sexta, 25/10, para regularizar por meio do programa Corretor Legal com 50% de descontos nas multas punitivas, informações ligue (61) 3321-1010.
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